ОБ ЭТОМ ВАМ НЕ ГОВОРИЛИ

Вы можете ознакомиться с рядом интересных документов по событиям, произошедшим в ТСЖ в последнее время.

Акт ревизионной комиссии за 2014 год:

  • Поступившими средствами по суду от Управляющей Компании (более 1 млн.руб) должен был распорядиться каждый собственник с учетом своей оплаты и задолженности в УК.
  • Правление бездействует, не запрашивает список должников (203 тыс.руб) в Управляющей Компании после перехода в ТСЖ.

Акт ревизионной комиссии за 2015 год: Ревизионной комиссией (РК) вскрыты факты нецелевых использований правлением денежных средств собстственников:

  • Поступившие средства по суду от Управляющей Компании (почти 950 тыс.руб) использованы как на финансирование деятельности ТСЖ, так и на личные цели — займ председателя правления самому себе 119 тыс. руб.(стр.3 Акта РК за 9 мес. 2015г). Правление даже не считает нужным ответить на вопрос собственников - эти деньги хотя бы вернули?
  • Оплата юридической фирме «Спираль» (сделка с заинтересованностью председателя — со стороны исполнителя действовал его сын) за суды с должниками более 180 тыс. руб
    Во-первых, эта сумма в смете не была предусмотрена, затраты не были запланированы и разрешены общим собранием. Во-вторых, какие суммы были взысканы с должников, так и не ясно. Более того, к самой сделке имеются серьезные претензии:
    • Эта сумма несоразмерна сложности взыскания долга по ЖКХ. Еще в июне 2015г Президиум Верховного Суда дал разъяснение (вопрос 13) о том, что:
      ...задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взысканию в порядке приказного производства...
      и
      ...судебный приказ выносится судьей единолично на основании заявления о взыскании денежных сумм...
    • Обычной практикой является компенсация затрат на судебное взыскание задолженности за счет должника, то есть при нормальных обстоятельствах эти суммы должны были в ТСЖ вернуться. Может быть, об их возврате, хотя бы частичном, сказано в отчете правления за 2015 год? или 2016? Нет, не сказано - там на эту тему сказано только, что тратят. А может, это такой план, что все деньги должны были вернуться в 2017 году? Черта с два, в смете-2017 их тоже нет. Может быть, они попросту не планируют возвращаться?
    • Но самое интересное, что правление в своем отчете 2016 нам сообщает, что:
      "Непосредственно поступление взносов на содержание дома от собственников составило 6 016 296 рублей при плане по смете 5 966 645 рублей. Выполнение составило 100.8 процента."
      И на фоне этого, далее:
      "Задолженность по взносам снизилась на 221 493 рубля и на 01.01.2017 года стала составлять 650 702 рубля. Следует отметить, что задолженность по взносам по состоянию на 01.10. 2016 года составляла 459 610 рублей."
      Как все это понимать?!
  • На каком основании и на какие цели потрачены наличные средства в сумме 110 тыс. руб — не предусмотренные сметой и не представлены собранию? (Приложение 2 Акта РК за 9 мес. 2015г)
  • Что это за контейнеры для мусора, купленные председателем ТСЖ у самого себя — у директора ООО за наши с вами 50 тыс. руб (стр.5 Акта РК за 9 мес. 2015г., стр. 6 Акта РК за 2015г.), почему они куплены у заинтересованной стороны без информирования общего собрания и где они?
  • Кто допустил до аварийной ситуации кровлю 6 подъезда (стр.2 Акта РК за 9 мес. 2015г)? Ремонт кровли 6 подъезда (330 тыс. руб) не был проголосован на собрании, а за него заплатили нашими деньгами.

В октябре 2016 года члены ТСЖ попытались повлиять на сложившуюся ситуацию путем прямых выборов председателя, довыбора членов правления и ревизионной комиссии.
Вопросы собрания (выборочно):

  • Выборы председателя правления
  • Довыборы членов правления — 3 человека
  • Изменение штатного расписания с 01 ноября 2016 (в целях снижения тарифа ТСЖ на содержание до 10 руб путем уменьшения расходов на управленческий персонал)
  • Довыборы членов ревизионной комиссии — 3 человека
Решение октябрьского собрания 2016 года:
  • Избран новый председатель
  • Доизбраны несколько членов в правление
  • Сокращена должность управляющего

Как реагирует на всё это правление? а конструктивно и замечательно реагирует:

  • Объявляет собрание незаконным
  • Объявляет деструктивной деятельностью участие в управлении домом
  • Распространяет порочащую информацию о членах ТСЖ, доведя дело до того, что оказывается ответчиком в суде о защите чести и достоинства, и расплачивается за свою грязь деньгами ТСЖ
  • Выдавливает из ревизионной комиссии председателя (на минуточку, профессионального аудитора с 1994 года, находящегося в официальном реестре аудиторов на сайте Минфина. Таких на всю Новосибирскую область всего-то 340 человек.)

Судом были подробно рассмотрены:

  • Порядок созыва и проведения общего собрания
  • Наличие кворума
  • Правильность заполнения бюллетеней
  • Допрошены свидетели
Решение Ленинского районного суда
Решение Новосибирского областного суда

Правление кулуарно лишает полномочий председателя, избранного общим собранием ТСЖ (Чуличека Ю.К.), не допускает к работе доизбранных членов правления, и последовательно назначает председателем вначале Воротникову И.Б, затем Рудакову Т.В.

Судом эти решения отменены:
Решение Ленинского районного суда
Решение Новосибирского областного суда

Как реагирует на решение суда правление: не передает дела Чуличеку Ю. К., не допускают к работе доизбранных членов правления (при этом на публике делают вид, что эти люди якобы и не хотят работать).
Собирается правление не уполномоченными лицами (не председателем), а избранный общим собранием председатель элементарно не может получить ключи от служебного помещения правления.
Председатель объявляет о заседании правления, а в назначенное время членов правления нет никого, и помещение закрыто.
Более того, правление настолько потеряло связь с реальностью и забыло о границах своих полномочий, что на своем собрании заявило об отмене судебных актов.
Статья 315. Неисполнение приговора суда, решения суда или иного судебного акта
Заявление о неисполнении решения суда прокурор направил судебным приставам.

УВЕДОМЛЕНИЕ

Общее годовое собрание членов ТСЖ, объявленное с 03 по 20 апреля 2018 года отменяется!!!
Собрание отменяется в связи с обращением собственников провести НЕЗАВИСИМЫЙ АУДИТ финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ.
Согласно Уставу ТСЖ годовое собрание должно быть проведено во 2-ом квартале (апрель, май, июнь) 2018г.
Информация о новой дате годового собрания будет сообщена дополнительно

31.03.2018 Председатель правления Чуличек Юрий Карлович

Запросить копии документов, а также высказать свое мнение о ситуации можно по адресу: chulichek2016@mail.ru